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轻钢别墅房屋的使用与维护

编辑:青岛宏鑫辉集成房屋开发有限公司时间:2020-04-01

青岛宏鑫辉建造的轻钢别墅房屋绿色环保、抗震抗风能力强、外观高大上,建造完毕交付后再加以更好的使用与维护可以更好使其发挥价值,在这里说下房屋的使用与维护:

1、工程竣工验收合格后,建设单位应当取得当地规划、消防、人民防空等有关部门的批准、文件、批准、使用文件,并提供道路、水、电、燃气、取暖通畅的必要条件,在有关文件准备使用前交付物业。

2、建设单位在使用时应当提供住宅的使用说明书,使用说明书中的注意事项应当符合表2-1的规定。

  房屋部位

注意事项

  主体结构

钢结构不能去除,不能受潮渗漏影响,涂层不能去除,装饰不能在钢结构上焊接。

     墙体

墙体不能拆除,非承重墙体的改造应经原设计单位批准。不得安装在任何挂件、外墙、车身饰面的外墙上,且该层不得损坏、潮湿或渗漏。

   防水层

在厨房或卫生间的防水层施工中,装修时不得破坏。

   门、窗

不能改变或增加门窗。

     阳台

附属设施不得增设在阳台。

     烟道

在设有烟道的地方,排气罩应与烟道相连,而不应阻塞或拆除烟道。

  空调机位

根据原设计位置,安装空调时,不得随意钻孔和安装空调或其他设备

  供水设施

不得移动、岔开或损坏供水主立管

  排水设施

排水管不得移动、岔开或损坏

  供电设施

不得改变公共配电部分,电力设施

  消防设施

消防设施不得覆盖或毁坏,不得阻塞消防通道,不得使用消防水源

  保温构造

不得拆除及削弱墙壁、天台、地台及其他类型的保温系统,包括表层、强化层、保温层,不得渗水。

3、使用者在使用过程中,不得增加楼板、原设计屋面的使用、荷载。

4、物业应定期维修外墙、屋顶、防水层,应保证外部防护,系统正常使用。