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青岛宏鑫辉集成房屋开发有限公司
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轻钢别墅房屋的使用与维护

青岛宏鑫辉建造的轻钢别墅房屋绿色环保、抗震抗风能力强、外观高大上，建造完毕交付后再加以更好的使用与维护可以更好使其发挥价值，在这里说下房屋的使用与维护：

1、工程竣工验收合格后，建设单位应当取得当地规划、消防、人民防空等有关部门的批准、文件、批准、使用文件，并提供道路、水、电、燃气、取暖通畅的必要条件，在有关文件准备使用前交付物业。

2、建设单位在使用时应当提供住宅的使用说明书，使用说明书中的注意事项应当符合表2-1的规定。

房屋部位	注意事项
主体结构	钢结构不能去除，不能受潮渗漏影响，涂层不能去除，装饰不能在钢结构上焊接。
墙体	墙体不能拆除，非承重墙体的改造应经原设计单位批准。不得安装在任何挂件、外墙、车身饰面的外墙上，且该层不得损坏、潮湿或渗漏。
防水层	在厨房或卫生间的防水层施工中，装修时不得破坏。
门、窗	不能改变或增加门窗。
阳台	附属设施不得增设在阳台。
烟道	在设有烟道的地方，排气罩应与烟道相连，而不应阻塞或拆除烟道。
空调机位	根据原设计位置，安装空调时，不得随意钻孔和安装空调或其他设备
供水设施	不得移动、岔开或损坏供水主立管
排水设施	排水管不得移动、岔开或损坏
供电设施	不得改变公共配电部分，电力设施
消防设施	消防设施不得覆盖或毁坏，不得阻塞消防通道，不得使用消防水源
保温构造	不得拆除及削弱墙壁、天台、地台及其他类型的保温系统，包括表层、强化层、保温层，不得渗水。

3、使用者在使用过程中，不得增加楼板、原设计屋面的使用、荷载。

4、物业应定期维修外墙、屋顶、防水层，应保证外部防护，系统正常使用。

轻钢别墅房屋